千葉県市川市にて外壁塗装・屋上防水〈保育園の塗装メンテナンス〉

千葉県市川市にて行った塗装工事のご紹介です。

施工前

こちらが施工前の様子です。
全体的に塗装の劣化が見られ、剥がれや色褪せ、汚れが目立っておりました。
子供たちが元気に遊ぶ保育園ですので、毎日安全で元気いっぱいに楽しんでもらえる姿に変えていきたいと思います。
安全対策を行い、子供たちが建物に触れるので塗料選びもひと工夫します。

塗装の様子

洗浄

足場を組み、洗浄や下地の処理を行った後、塗装工程に入ります。
劣化した外壁には汚れや旧塗膜が残っているため、塗装前に徹底液に除去する必要があります。

雨樋

まずは雨樋の様子です。
こちらは塗料の密着性を高めるために、「目荒らし」と呼ばれる作業を行ってから塗装します。

中塗りと上塗りの２回塗りで、塗料の膜でコーティングするように仕上げました。

ベランダ手摺

ベランダ手摺りの工程です。
雨樋と同じ工程ですが、手摺は鉄部ですので下塗りには錆び止め効果を持つ塗料で錆び止めを行っています。

塗料で十分な保護が保たれるよう、上塗りは計３回に分けて行いました。

階段門扉

階段に備え付けられた門扉の塗装です。
こちらも錆が見受けられますので、しっかりとケレン作業を除去を行ってから塗装します。

一般的な住宅でも、塗り替えでお住まいの外壁が綺麗になったら、塀や擁壁、門といった部分も綺麗にしたくなったのでお願いできますか？という方も多いです。高圧洗浄だけでもきれいになりますが、塗装で保護すれば長持ちになり、錆による腐食を抑止することに繋がります。さらに塗り替えで意匠性も向上しますので、よりご住宅をお洒落にするこがもできます。

豆知識▷放置は絶対にNG！外壁塗装が必要な劣化症状をご紹介

スロープ箇所の門扉も同様に塗装致しました。

金属製の門扉は劣化すると塗装が剥がれ、そのうち必ず錆が発生し広がります。
錆がひどくなり穴が開いてしまうと塗装だけでは補修ができなくなってしまいますので、日頃から注意して点検するようにしましょう。

こちらも見落としがちな部分です。
塗装するだけでは、塗装の下から錆が発生してしまう場合があるため、しっかりとケレン作業を行い、下地をキレイに処理します。

換気フードも同様です。
見た目に影響するのはもちろんですが、腐食の恐れがありますのでこちらも錆び止めで塗装します。

ベランダ防水

続いてはベランダ部分の防水塗装です。
洗浄後にプライマーを塗布し、トップコートのみ塗り替えていきます。

ベランダは雨や紫外線の影響を受けやすいため、一般的なご住宅でも定期的なメンテナンスが必要になります。
雨漏りの原因にもっとも多く上がるのがベランダの劣化です。

屋上防水

こちらは屋上のハッチです。
屋上ハッチは、マンションやビルなど建物の屋上に出るための出入り口です。
屋上を最上階から扉の開閉のみで行き来できるのではなく、屋上設備の点検口として設置されています。

手入れを怠ると錆びついて開閉が行えなくなる他、腐食で穴が空いてしまう恐れもありますので、しっかりとこちらも塗装させて頂きました。

ベランダと同様に屋上の防水塗装も行っていきます。
プライマーを塗布し、改修ドレンの周りから塗装しトップコートを流し込みます。

平らな屋根の建物には、屋上に必ず防水層が施工されています。
この防水層は、屋上にたまった雨水が建物内に浸水するのを防ぐものです。常に紫外線や雨水にさらされている部分なのでもちろん補修工事が必要です。ベランダと同様にトップコートを２回塗りで仕上げます。

外壁塗装

最後に外壁塗装の様子です。
劣化の激しい箇所は下地補修を行っておきます。

外壁も下地調整の後、下塗りから順に塗料を塗っていきます。

外壁はスロープを含めて、白と赤のツートーンに色分けしてしております。

スロープ

スロープ箇所は補修吹きをし、その後にヘッドカットを行いました。
ヘッドカットは吹きつけ塗装の玉吹き作業後の凸部処理です。 主材の乾燥途中の適切なタイミングでコテ、ローラーなどを用いて凸部をならしていく作業を指します。

その後は同じ流れで下塗り、中塗り、上塗りで塗り分けて仕上げます。

玄関天井の部分も塗装いたしました。戸建てでいう「軒天」と呼ばれる場所です。
こちらは吹き付け塗装で施工しております。

これで全体の塗装は完了になります。

完工

これにて完工です。
色鮮やか白と赤で綺麗な外観に生まれ変わりました。

担当者のコメント

この度は「株式会社SHP」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
これから保育園の園児の皆さんに、安心して毎日元気に楽しく過ごしてもらえれば幸いです。
保育園の園長先生をはじめ、職員の皆さま、近隣の方々、塗装工事にご協力いただき、誠にありがとうございました。
これからも皆様の笑顔のために頑張って行きたいと思います。
当社の事務所は『江戸川区東葛西』に所在しておりますが、千葉市、その他エリアも対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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